Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen

Was ist ein Sanierungsfahrplan?

Ein Sanierungsfahrplan ist das Ergebnis einer qualifizierten Energieberatung. Er gibt einen umfassenden Überblick über den energetischen Ist-Zustand eines Gebäudes und zeigt auf, wo energetische Schwachstellen bestehen. Dabei werden konkrete Maßnahmen in einer sinnvollen Reihenfolge vorgeschlagen, mit denen entweder schrittweise oder im Rahmen einer Gesamtsanierung die Energieeffizienz verbessert, der Energieverbrauch reduziert und die thermische Behaglichkeit gesteigert werden kann. In unserem Beraterpool finden Sie qualifizierte Fachleute, die Sanierungsfahrpläne für Einrichtungen der niedersächsischen Sozialwirtschaft erstellen können.

Was ist ein Sanierungsfahrplan nicht? 

Häufig besteht in der Praxis das Missverständnis, dass mit dem Sanierungsfahrplan eine Verpflichtung zur Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen einhergeht. Das ist jedoch nicht der Fall. Ein Sanierungsfahrplan ist kein bindendes Sanierungskonzept, sondern eine fundierte Empfehlung. Gebäudeeigentümer:innen entscheiden selbst, ob, wann und in welchem Umfang sie die vorgeschlagenen Schritte umsetzen möchten.

Zweck des Sanierungsfahrplans

Der Hauptzweck eines Sanierungsfahrplans besteht darin, Gebäudeeigentümer:innen dabei zu unterstützen, die Sanierung ihrer Bestandsimmobilie strukturiert zu planen und dadurch langfristige Planungssicherheit zu gewinnen.  Dabei werden Optimierungspotenziale abgewogen und mit dem Auftraggeber hinsichtlich Dringlichkeit und finanzieller Möglichkeiten zeitlich abgestimmt. Außerdem werden bauphysikalische Notwendigkeiten im Sanierungskonzept berücksichtigt. So kann die Sanierung schrittweise und effizient umgesetzt werden – in einem Tempo, das zu den individuellen finanziellen und zeitlichen Möglichkeiten passt. 

Inhalte eines Sanierungsfahrplans

Ein Sanierungsfahrplan enthält in der Regel eine Bestandsaufnahme der relevanten Gebäudeteile, die Identifizierung von Schwachstellen, Maßnahmenvorschläge sowie damit verbundene Kostenschätzungen und Angaben zu möglichen Energieeinsparungen. Diese Maßnahmen können von einfachen Verbesserungen bis hin zu umfangreichen Sanierungen reichen.

Was getan werden muss, um einen Sanierungsfahrplan zu erhalten:

1. Auswahl eine:r Energieberater:in aus dem Beraterpool für die Sozialwirtschaft 
2. Einholen eines Angebots, ggf. Beantragung der Förderung, anschließend Beauftragung der Beratung
3. Vor-Ort-Beratungsgespräch mit Datenaufnahme und Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen durch den Auftraggeber
4. Energetische Bilanzierung des Ist-Zustands durch die Energieberater:in
5. Entwicklung von Sanierungsmaßnahmen und Abstimmung mit dem Auftraggeber
6. Ausarbeitung des Sanierungsfahrplans durch die Energieberater:in
7. Übergabe und Erläuterung des Sanierungsfahrplans durch die Energieberater:in